阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩12分
南向き・陽当り良好・4LDK・令和8年8月室内リフォーム完成予定
ファミールシリーズ
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスホール
メールボックス
管理人室
エレベータ―4基有
ゴミ出しドラム
バイク置場
駐輪場
駐輪場
敷地内
敷地内
敷地内
敷地内
敷地内公園
緑豊かな敷地内
敷地内駐車場
【駅】阪急宝塚線「三国」駅まで800ｍ
【駅】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで960ｍ
【スーパー】TAKENOKO＋ 新大阪店まで260ｍ
【スーパー】セントラルスクエア西宮原店まで400ｍ
【スーパー】業務スーパー新大阪三国店まで560ｍ
【その他】サンティフルみくに商店街まで320ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局 西三国店まで235ｍ
【ホームセンター】ザ・ダイソー/ホームセンターコーナン/シャトレーゼまで560ｍ
【家電製品】Joshin・SPORTS DEPO(スポーツデポ) 新大阪店まで560ｍ
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中古マンション
ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
3,998万円
支払い目安：
12.5
万円/月阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
78.95㎡ / 4LDK
1983年築 / 5階 / SRC造
0037-634-54090
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
84865-3742
お問い合わせ先：株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店
ポイント
南向き／陽当り良好／令和8年8月初旬室内リフォーム完了予定／4ＬＤＫ／全居室収納有／2WAYアクセス／阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩12分／ご内覧ご予約受付中です！
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 13.8帖
洋室 6.3帖
洋室 5.4帖
洋室 5.4帖
洋室 4.3帖 |
| 専有面積 | 78.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.39㎡ |
| 備考 | 南向き・陽当り良好・4LDK・令和8年8月室内リフォーム完成予定 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 北中島小学校(743m)、宮原中学校(320m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(260m)、ドラッグストア(235m)、商店街(560m) |
| その他施設 | 病院(516m)、公園(492m)、阪急宝塚線「三国」駅(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ北大阪1号棟 |
| 価格 | 3,998万円 |
| 管理費等 | 6,470円 |
| 修繕積立金 | 11,520円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 洋室 5.4帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 78.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.39㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1983年01月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目3-1 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 15階建 |
| 総戸数 | 404戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：2,400円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 リフォーム内容（食洗機、浄水器付システムキッチン/浴乾付ユニットバス/洗面化粧台/洗濯パン、水栓/温水洗浄便座付トイレ/給湯器新調・全室クロス貼替・フローリング/フロアタイル/ＣＦ張替・建具/下駄箱/スイッチコンセント/照明器具/分電盤/ＴＶモニター付インターホン/網戸新調・給排水、給湯管新調・エアコン2基新設・各種塗装・各種点検等）／・令和8年8月分から修繕積立金160円/平米に改定予定有。 |
| HOME'S 物件番号 | 1211560007496 |
| 自社管理番号 | 83609 |
| 情報登録日 | 2026年06月20日 |
| 情報更新日 | 2026年06月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6395-4730 |
| 営業時間 | 09:00～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051776号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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